El barrio El proyecto Amenities Unidades Trayectoria Preguntas Contacto 📞 +54 9 11 6274-0672 Hablar con el agente
Fachada del edificio RL70 al atardecer, Villa Luro

Departamentosen Villa Luro.Fideicomiso al costo.

Ventilación cruzada natural y vistas panorámicas, a media cuadra de Av. Rivadavia.

9Pisos
48 a 80 m²Unidades
Piscina y parrillaTerraza y solárium
Consultar disponibilidad o llamá al +54 9 11 6274-0672
Proyecto y dirección
Estudio Ghini Arquitectura+30 años haciendo edificios
Administración
Estudio Podestá+15 años administrando
Comercializa
El barrio

Villa Luro, un barrio que se revaloriza cada año.

Villa Luro: liquidez y demanda sostenida. El barrio ocupa los primeros lugares en subas interanuales de CABA, un equilibrio que lo hace atractivo tanto para vivir como para invertir.

El barrio está en pleno desarrollo: el boulevard Falcón y avenida Larrazábal concentran un auge inmobiliario con edificios premium, gastronomía de calidad y vida barrial con identidad propia. Paseos arbolados, plazas, restaurantes, bares, cervecerías — un entorno que mezcla modernidad con tranquilidad residencial.

El Paso Bajo Nivel Irigoyen se construye a media cuadra. El túnel pasa bajo las vías del Sarmiento y elimina la barrera del tren: es el primero de Villa Luro y Liniers. Alrededor se renueva todo el espacio público, con áreas verdes, un espacio recreativo en Irigoyen y Bacacay, calles de convivencia y pasarelas peatonales. (Ver la obra en el sitio de la Ciudad)

2.300–2.600
USD por m² — obra nueva terminada en Villa Luro. Los edificios de esta misma categoría, con piscina y amenities, superan los 3.000. Fuente: Zonaprop, agosto 2026.
  • A media cuadra de Av. Rivadavia / acceso rápido a Autopista 25 de Mayo
  • Estación Liniers (Tren Sarmiento) — 700 metros
  • Club Atlético Vélez Sarsfield — 390 metros
  • Paso Bajo Nivel Irigoyen — en obra, elimina la barrera del Sarmiento
  • Boulevard Falcón — zona con boom inmobiliario y gastronomía
  • Metrobús Av. Juan B. Justo
Vista aérea del predio Plano aéreo con la ubicación de RL70 sobre Ruiz de los Llanos, cerca de Av. Rivadavia
Sin edificios en altura al lado Render aéreo de RL70 insertado en el entorno real de Villa Luro, sin torres linderas
Ruiz de los Llanos 66/70
El proyecto

Diseño contemporáneo, de punta a punta.

Fachada de ventanales de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético — aísla del frío, el calor y el ruido), balcones escalonados y sectores en hormigón visto. Nueve pisos pensados para la privacidad, la luz natural y la ventilación cruzada. Aires acondicionados cubiertos e incorporados en el diseño de fachada.

+2 fotos Fachada del edificio RL70, con el ingreso y el cartel de obra

Fachada

Ventanales de aluminio anodizado con DVH y balcones escalonados

+3 fotos Hall de acceso de RL70 con muro artístico, de día

Hall de acceso

Paisajismo y muro artístico en el ingreso al edificio

+1 foto Living comedor de una unidad tipo en RL70

Interiores

Unidades tipo con living comedor y ventilación cruzada

+3 fotos Piscina panorámica en el nivel de amenities de RL70

Amenities

Piscina, solárium, deck y parrillas en el piso 9

Pedí la carpeta del proyecto

Plantas, terminaciones, amenities y esquema del fideicomiso.

9
Pisos + nivel de amenities panorámico
DVH
Aluminio anodizado con doble vidriado hermético
Privacidad
Balcones escalonados y separados entre unidades — sin vecinos enfrente
9
Cocheras cubiertas y descubiertas, con portón automatizado
Pasá el mouse para ampliar Plano de planta seleccionada

Pisos 1° a 7° — Plantas típicas

Tres unidades por piso, cada una con balcón propio y ventilación cruzada.

Ver unidades disponibles
Números de RL70
26Unidades totales
9Pisos residenciales
1.300+m² construidos
48–80m² por unidad
Amenities

El borde de la pileta es el borde del edificio.

Sobresaliente sobre el filo de la estructura: nadás hasta la punta y lo único que tenés adelante es el barrio, nueve pisos más abajo. Alrededor, solárium, deck y parrillas. Un balcón a la ciudad.

+3 fotos +3 fotos Piscina panorámica con borde sobresaliente en el último piso de RL70
+3 fotos 01

Piscina panorámica

Borde sobresaliente del edificio, asientos internos con hidromasaje y baranda vidriada de seguridad.

+3 fotos Sector parrilla y comedor exterior con pérgola en RL70
+3 fotos 02

Parrilla & comedor exterior

Pérgola, mesada, bajo mesada y bacha, con espacio de comedor al aire libre.

+3 fotos Solárium con deck de RL70 y vista panorámica a la ciudad
+3 fotos 03

Solárium & jardín en altura

Deck de PVC símil madera, duchador, canteros parquizados y baño completo en amenities.

+3 fotos Sector parrilla de RL70 al atardecer, con vista a la ciudad
04

Comedor al aire libre

Mesa para seis con vistas abiertas, al atardecer.

Piscina panorámica con borde sobresaliente. Parrilla y comedor exterior bajo pérgola. Solárium con deck y vista a la ciudad. Lo que necesitás para vivir mejor — sin excesos.

Unidades disponibles

Encontrá tu unidad ideal.

Contestá tres preguntas rápidas y te decimos qué unidad de RL70 va mejor con vos. O saltá directo y mirá todas las tipologías. Todas las unidades tienen dos baños.

Pregunta 1 de 3

¿Quiénes van a vivir (o invertir) acá?

Pregunta 2 de 3

¿Cómo te imaginás un día ahí?

Pregunta 3 de 3

¿Qué es lo que más valorás?

Plano de tu unidad ideal en RL70
✦ Tu unidad ideal

Unidad A — Tres Ambientes

70–80 m² totales / Pisos 1° a 7°

Ver todas las unidades
Unidad A / 70–80 m² totales Plano de unidad de Tres Ambientes tipo A en RL70

Tres Ambientes / Unidad A

Consultar
OrientaciónAl frente
Pisos1° a 7°
Baños2
Sup. total70–80 m²

La única al frente del edificio. Dos dormitorios, dos baños, balcón amplio y —según piso— terraza propia por el diseño escalonado.

Unidad B / 48–56 m² totales Plano de unidad de Dos Ambientes tipo B en RL70

Dos Ambientes / Unidad B

Consultar
Unidad tipoB
Pisos1° a 8°
Baños2
Sup. total48–56 m²

Living-comedor integrado, dormitorio en suite, dos baños y balcón con espacio para equipo de aire acondicionado.

Unidad C / 54 m² totales Plano de unidad de Dos Ambientes tipo C en RL70

Dos Ambientes / Unidad C

Consultar
Unidad tipoC
Pisos1° a 8°
Baños2
Sup. total54 m²

Dormitorio separado, living-comedor amplio, dos baños y balcón corrido de gran desarrollo.

Calidad & terminaciones

Materiales de primera marca en cada espacio.

Terminaciones de calidad superior, seleccionadas para durar y para lucir bien desde el primer día.

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Hall con muro artístico, paisajismo y pisos de porcelanato de gran formato.

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Cielorrasos suspendidos en yeso y enduido pintado.

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Carpintería integral de acero inoxidable con vidrios de seguridad.

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Cierre magnético de seguridad y cámaras en el acceso.

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Palieres en porcelanato de grandes piezas con luminarias LED.

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Carpinterías de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético) en todo el edificio.

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Grandes ventanales en aluminio anodizado con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

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Pisos grises de porcelanato de primera calidad, zócalos de PVC.

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Placares con puertas corredizas de melamina blanca.

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Puerta de acceso reforzada con mirilla y picaporte digital con acceso electrónico.

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Preinstalación para lavarropas y aire acondicionado.

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Termotanque eléctrico individual.

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Cielorrasos y muros en yeso enduido, pintados de blanco.

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Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.

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Anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico, con alimentación para extractor.

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Griferías monocomando FV o similar.

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Revestimientos de cerámica de primera calidad en baños.

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Artefactos Ferrum o similar, con mesada de cuarzo (Silestone o similar).

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Extractor eléctrico en cada baño.

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Cerámica símil madera en pisos de balcón.

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Barandas de diseño moderno con varillas metálicas.

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Pinturas tipo Tarquini en muros de balcón.

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Espacio oculto en fachada para equipos exteriores de aire acondicionado.

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Ascensor mecánico de última generación.

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Provisión de agua con tanques de bombeo y reserva presurizada.

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Instalación contra incendios reglamentaria.

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Cañerías para datos y TV en todas las unidades.

Respaldo y confianza

Un equipo con trayectoria comprobable en Villa Luro.

La solidez de RL70 se apoya en estudios con historia real en el barrio, y en una red inmobiliaria que acompaña la comercialización.

EG

Estudio Ghini Arquitectura

Proyecto y dirección de obra

Especialistas en edificios de viviendas, con obra dedicada al barrio. Arquitectos que entienden el mercado, los procesos constructivos y la calidad real.

+30
Años de trayectoria en CABA
Villa Luro
Edificios en el barrio
FP

Fabián Podestá

Administración del fideicomiso

Más de 15 años administrando edificios en Villa Luro. Vive en el barrio, en un edificio que él mismo administra. Transparencia, honestidad y responsabilidad comprobadas — hechos comprobados.

15+
Años en Villa Luro
Residente
Vive lo que administra

RE/MAX Encore

Comercialización

La oficina acompaña la comercialización de RL70. Cada consulta la responde un agente asignado, que sigue el proceso desde la primera pregunta hasta la firma del boleto.

Jorge
Agente a cargo
+54 9 11 6274-0672
Consultas directas
Obras realizadas

Doce obras en las mismas cuadras.

El estudio construye donde vive. Tocá cualquier punto para ver la obra; el rojo es RL70.

Fideicomiso al costo

Comprás al costo de construcción, no al precio de venta.

El diferencial queda del lado del inversor, no del desarrollador.

Ventaja financiera

Participás del costo real de la obra, no de un margen ya cargado por un desarrollador. El valor sube a medida que avanza la construcción — vos entrás antes de esa suba.

Transparencia

El fideicomiso lo administra el estudio de Fabián Podestá, con más de 15 años de trayectoria en Villa Luro. Cada aporte tiene destino específico y rendición de cuentas.

Capitalización durante la obra

Tu unidad se revaloriza con cada etapa que se completa. Al momento de la entrega, ya no comprás al costo de pozo — comprás algo terminado.

¿Cuándo empiezan las cuotas? El 30% se abona al firmar; las 24 cuotas restantes arrancan junto con el inicio de obra, ajustadas por CAC. El detalle completo está en las preguntas frecuentes, más abajo.

Ver el detalle en la FAQ
Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitás saber.

Los inversores participan directamente del costo real de la obra, al valor efectivo de construcción. La administración está a cargo del estudio de Fabián Podestá, con más de 15 años de experiencia en desarrollos en Villa Luro.
El inicio de obra está sujeto a alcanzar el porcentaje de adhesiones previsto para el proyecto. La duración estimada de obra es de 24 meses desde el inicio. Las 24 cuotas arrancan junto con la obra. Una vez alcanzado ese objetivo, se comunicará el cronograma y la fecha probable de posesión. RL70 se encuentra actualmente en etapa de preventa, con el proyecto registrado y aprobado. El equipo comercial te mantiene al tanto del avance.
Porcelanato de primera calidad, carpintería de aluminio anodizado con DVH, cocinas con mesada de granito y griferías FV, baños con artefactos Ferrum, y luminarias LED en todo el edificio. Ver el detalle completo en la sección "Calidad y terminaciones".
Sí. El esquema de preventa es 30% en dólares al momento de la reserva y el 70% restante en 24 cuotas en pesos, ajustables por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). El 30% inicial no se ajusta: el índice CAC se aplica a partir de la primera cuota y corre de la cuota 1 a la 24. No hay refuerzos ni cuotas extraordinarias previstos. Las condiciones finales se confirman con el equipo comercial según la unidad de interés.
Sí. El edificio cuenta con 9 cocheras amplias y numeradas en planta baja, cubiertas y descubiertas, con pavimento de hormigón alisado y portón levadizo automatizado. Las medidas exactas de cada cochera te las confirma el equipo comercial.
Sí. Todas las unidades cuentan con preinstalación para equipos Split Frío/Calor, con espacios especialmente ocultos en balcones y fachada para los equipos exteriores.
Sí. En el subsuelo hay bauleras de uso múltiple, que se adquieren por separado — son un espacio propio donde podés guardar bicicletas u otros objetos.
La tenencia de mascotas estará sujeta a lo establecido en el futuro Reglamento de Propiedad Horizontal del edificio. Te recomendamos consultarlo con el equipo comercial para conocer los criterios generales previstos.
Los gastos de expensas e impuestos se definen sobre el final de la obra, en base a las características del consorcio. El equipo comercial te brinda una estimación actualizada al momento de tu consulta.
Contacto

Consultá por tu unidad ideal.

Dejanos tus datos y el agente a cargo de la venta te contacta a la brevedad para asesorarte.

RL70

Ruiz de los Llanos 66/70, Villa Luro, CABA. Edificio en fideicomiso al costo, actualmente en preventa.

  • Dirección
    Ruiz de los Llanos 66/70, Villa Luro, CABA
  • Teléfono / WhatsApp
    +54 9 11 6274-0672
  • Email
    rl70villaluro@gmail.com

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En breve el agente a cargo de la venta se pone en contacto con vos.

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