El barrio El proyecto Amenities Unidades Trayectoria Preguntas Contacto 📞 +54 9 11 6274-0672 Hablar con el agente
Fachada del edificio RL70 al atardecer, Villa Luro
Villa Luro · Un nuevo polo residencial y gastronómico

Departamentos en Villa Luro. Zona Boulevard Ramón Falcón.

Fideicomiso al costo
2 y 3 ambientesUnidades
48 a 80 m²Superficie
Piscina panorámicaParrilla y solárium
Proyecto y dirección
Estudio Ghini & Asoc. Arquitectura+30 años haciendo edificios
Administración
Estudio Podestá+15 años administrando
Comercializa
Administración
Estudio Podestá
Comercializa
El barrio

Villa Luro, un barrio que se revaloriza cada año.

Villa Luro: liquidez y demanda sostenida. El barrio ocupa los primeros lugares en subas interanuales de CABA, un equilibrio que lo hace atractivo tanto para vivir como para invertir.

En el sector de mayor crecimiento. El entorno del Boulevard Ramón Falcón concentra nuevos desarrollos residenciales, gastronomía y espacios públicos renovados, manteniendo la tranquilidad y la identidad del barrio.

Nueva conectividad y espacio público. El Paso Bajo Nivel Irigoyen, actualmente en construcción, mejorará la conectividad e incorporará nuevas áreas verdes, espacios recreativos y mejoras peatonales, potenciando el desarrollo de la zona. (Ver la obra en el sitio de la Ciudad)

En Villa Luro, las unidades a estrenar de calidad equivalente se publican entre USD 2600 y 2900 por m².

Relevamiento de publicaciones inmobiliarias, agosto 2026.
  • Boulevard Falcón — zona con boom inmobiliario y gastronomía
  • A media cuadra de Av. Rivadavia / acceso rápido a Autopista 25 de Mayo
  • Estación de tren Villa Luro — 500 metros
  • Metrobús Av. Juan B. Justo — 500 metros
  • Club Atlético Vélez Sarsfield — 600 metros
  • Nuevo Paso Bajo Nivel Irigoyen + espacios verdes — en construcción. Ver video de la obra
RL70 se inserta en uno de los sectores de Villa Luro con mayor proyección y transformación urbana.
RL70 es el edificio señalado Render aéreo de RL70 al atardecer, con el edificio destacado entre las construcciones reales del entorno en Villa Luro
Ruiz de los Llanos 66/70
El proyecto

Diseño contemporáneo, de punta a punta.

Fachada de ventanales de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético — aísla del frío, el calor y el ruido), balcones escalonados y sectores en hormigón visto. Nueve pisos pensados para la privacidad, la luz natural y la ventilación cruzada. Aires acondicionados cubiertos e incorporados en el diseño de fachada.

+3 fotos Fachada del edificio RL70, con el ingreso y el cartel de obra

Fachada

Ventanales de aluminio anodizado con DVH y balcones escalonados

+3 fotos Hall de acceso de RL70 con muro artístico, de día

Hall de acceso

Paisajismo y muro artístico en el ingreso al edificio

+1 foto Living comedor de una unidad tipo en RL70

Interiores

Unidades tipo con living comedor y ventilación cruzada

+3 fotos Piscina panorámica en el nivel de amenities de RL70

Amenities

Piscina, solárium, deck y Parrilla en el piso 9

Diseño y habitabilidad

Pensado desde el plano.

Privacidad
Balcones escalonados y separados entre unidades — sin vecinos enfrente ni al lado.
Dos baños
Todas las unidades con dos baños, pensados para el máximo confort cotidiano.
Doble vidrio
Aluminio anodizado con doble vidriado hermético (DVH): aislación térmica y acústica.
Ventilación cruzada
Circulación de aire natural de punta a punta, resuelta desde los planos.

Así se distribuye cada nivel del edificio ↓

Pasá el mouse para ampliar Plano de planta seleccionada

Pisos 1° a 7° — Plantas típicas

Tres unidades por piso, cada una con balcón propio y ventilación cruzada.

Números de RL70
26Unidades totales
9Pisos residenciales
2.060m² construidos
48–80m² por unidad
Amenities

El borde de la piscina es el borde del edificio.

Piscina que sobresale del edificio y un sector de solárium y parrilla.

+3 fotos +3 fotos Piscina panorámica con borde sobresaliente en el último piso de RL70
+3 fotos 01

Piscina panorámica

Borde sobresaliente del edificio, asientos internos con hidromasaje y baranda vidriada de seguridad.

+3 fotos Sector parrilla y comedor exterior con pérgola en RL70
+3 fotos 02

Parrilla & comedor exterior

Pérgola, mesada, bajo mesada y bacha, con espacio de comedor al aire libre.

+3 fotos Solárium con deck de RL70 y vista panorámica a la ciudad
+3 fotos 03

Solárium & jardín en altura

Deck de PVC símil madera, duchador, canteros parquizados y baño completo en amenities.

+3 fotos Sector parrilla de RL70 al atardecer, con vista a la ciudad
04

Comedor al aire libre

Mesa para seis con vistas abiertas, al atardecer.

Piscina panorámica con borde sobresaliente. Parrilla y comedor exterior bajo pérgola. Solárium con deck y vista a la ciudad. Lo que necesitás para vivir mejor — sin excesos.

Unidades disponibles

Encontrá tu unidad ideal.

Tres tipologías, todas con balcón propio y ventilación cruzada. Todas las unidades tienen dos baños.

Unidad A / 80 m² totales Plano de unidad de Tres Ambientes tipo A en RL70

Tres Ambientes / Unidad A

Consultar
OrientaciónAl frente
Pisos1° a 7°
Baños2
Sup. total80 m²

La única al frente del edificio. Dos dormitorios, dos baños, balcón amplio y —según piso— terraza propia por el diseño escalonado.

Unidad B / 48 m² totales Plano de unidad de Dos Ambientes tipo B en RL70

Dos Ambientes / Unidad B

Consultar
Unidad tipoB
Pisos1° a 8°
Baños2
Sup. total48 m²

Living-comedor integrado, dormitorio en suite, dos baños y balcón con espacio para equipo de aire acondicionado.

Unidad C / 55 m² totales Plano de unidad de Dos Ambientes tipo C en RL70

Dos Ambientes / Unidad C

Consultar
Unidad tipoC
Pisos1° a 8°
Baños2
Sup. total55 m²

Dormitorio separado con ventana en L que le suma amplitud visual, living-comedor amplio, dos baños y balcón corrido de gran desarrollo.

Unidades a la venta

Filtrá y compará las unidades disponibles. Tocá "Ver plano" para el detalle o "Consultar" para hablar por WhatsApp.

Unidad Tipología Metros Precio Piso Acciones

Los precios corresponden a una estimación de costos de construcción al 30/06/2026.

Forma de pago 30% anticipo en dólares + 24 cuotas ajustables en pesos actualizadas según CAC + gastos de escritura.
Tiempo de construcción 24 meses.
Calidad & terminaciones

Materiales de primera marca en cada espacio.

Terminaciones de calidad superior, seleccionadas para durar y para lucir bien desde el primer día.

◆

Hall con muro artístico, paisajismo y pisos de porcelanato de gran formato.

◆

Cielorrasos suspendidos en yeso y enduido pintado.

◆

Carpintería integral de acero inoxidable con vidrios de seguridad.

◆

Cierre magnético de seguridad y cámaras en el acceso.

◆

Palieres en porcelanato de grandes piezas con luminarias LED.

◆

Carpinterías de aluminio anodizado con DVH (doble vidriado hermético) en todo el edificio.

◆

Grandes ventanales en aluminio anodizado con vidrios DVH (doble vidriado hermético).

◆

Pisos grises de porcelanato de primera calidad, zócalos de PVC.

◆

Placares con puertas corredizas de melamina blanca.

◆

Puerta de acceso reforzada con mirilla y picaporte digital con acceso electrónico.

◆

Preinstalación para lavarropas y aire acondicionado.

◆

Termotanque eléctrico individual.

◆

Cielorrasos y muros en yeso enduido, pintados de blanco.

◆

Mesadas de granito y pileta de acero inoxidable.

◆

Anafe a gas de 4 hornallas y horno eléctrico, con alimentación para extractor.

◆

Griferías monocomando FV o similar.

◆

Revestimientos de cerámica de primera calidad en baños.

◆

Artefactos Ferrum o similar, con mesada de cuarzo (Silestone o similar).

◆

Extractor eléctrico en cada baño.

◆

Cerámica símil madera en pisos de balcón.

◆

Barandas de diseño moderno con varillas metálicas.

◆

Pinturas tipo Tarquini en muros de balcón.

◆

Espacio oculto en fachada para equipos exteriores de aire acondicionado.

◆

Ascensor mecánico de última generación.

◆

Provisión de agua con tanques de bombeo y reserva presurizada.

◆

Instalación contra incendios reglamentaria.

◆

Cañerías para datos y TV en todas las unidades.

Respaldo y confianza

Un equipo con trayectoria comprobable en Villa Luro.

La solidez de RL70 se apoya en estudios con historia real en el barrio, y en una red inmobiliaria que acompaña la comercialización.

EG

Estudio Ghini & Asoc. Arquitectura

Proyecto y dirección de obra

Más de 30 años proyectando y dirigiendo edificios residenciales en CABA, con una fuerte presencia en Villa Luro y su entorno.

Una trayectoria construida a través de numerosos edificios realizados en la zona, aportando a RL70 experiencia, conocimiento del barrio y respaldo profesional.

30+
Años de trayectoria
Villa Luro
Edificios en el barrio
EP

Estudio Podestá

Administración del fideicomiso

Más de 15 años administrando edificios en Villa Luro, incluida la administración de obra de desarrollos del barrio. Transparencia, honestidad y responsabilidad comprobadas.

Trabaja en conjunto con estudio contable, jurídico y escribanía.

15+
Años en Villa Luro
Villa Luro
Conocimiento del barrio

RE/MAX Encore

Comercialización

La oficina acompaña la comercialización de RL70. Cada consulta la responde un agente asignado, que sigue el proceso desde la primera pregunta hasta la firma del boleto.

Luis María Varela — CPI 3872 / CSI 5527

Jorge
Agente a cargo
+54 9 11 6274-0672
Consultas directas
Obras realizadas

Doce obras en la zona.

El estudio construye donde vive. Tocá cualquier punto para ver la obra; RL70 queda siempre destacado.

Doce obras en la zona, del 2008 a hoy

Fideicomiso al costo

Comprás al costo de construcción.

El diferencial queda del lado del inversor, no del desarrollador.

Ventaja financiera

Participás del costo real de la obra, no de un margen ya cargado por un desarrollador. El valor sube a medida que avanza la construcción — vos entrás antes de esa suba.

Transparencia

El fideicomiso lo administra el Estudio Podestá, con más de 15 años de trayectoria en Villa Luro. Cada aporte tiene destino específico y rendición de cuentas.

Capitalización durante la obra

Tu unidad se revaloriza con cada etapa que se completa. Al momento de la entrega, ya no comprás al costo de pozo — comprás algo terminado.

¿Cuándo empiezan las cuotas? El 30% se abona al firmar; las 24 cuotas restantes arrancan junto con el inicio de obra, ajustadas por CAC. El detalle completo está en las preguntas frecuentes, más abajo.

Ver el detalle en la FAQ
¿Te quedan dudas? Hablemos
Preguntas frecuentes

Todo lo que necesitás saber.

Los inversores participan directamente del costo real de la obra, al valor efectivo de construcción. La administración está a cargo del Estudio Podestá, con más de 15 años de experiencia en desarrollos en Villa Luro.
El inicio de obra está sujeto a alcanzar el porcentaje de adhesiones previsto para el proyecto. La duración estimada de obra es de 24 meses desde el inicio. Las 24 cuotas arrancan junto con la obra. Una vez alcanzado ese objetivo, se comunicará el cronograma y la fecha probable de posesión. RL70 se encuentra actualmente en etapa de preventa, con el proyecto registrado y aprobado. El equipo comercial te mantiene al tanto del avance.
Porcelanato de primera calidad, carpintería de aluminio anodizado con DVH, cocinas con mesada de granito y griferías FV, baños con artefactos Ferrum, y luminarias LED en todo el edificio. Ver el detalle completo en la sección "Calidad y terminaciones".
Sí. El esquema de preventa es 30% en dólares al momento de la reserva y el 70% restante en 24 cuotas en pesos, ajustables por índice CAC (Cámara Argentina de la Construcción). El 30% inicial no se ajusta: el índice CAC se aplica a partir de la primera cuota y corre de la cuota 1 a la 24. No hay refuerzos ni cuotas extraordinarias previstos. Las condiciones finales se confirman con el equipo comercial según la unidad de interés.
Sí. El edificio cuenta con 9 cocheras amplias y numeradas en planta baja, cubiertas y descubiertas, con pavimento de hormigón alisado y portón levadizo automatizado. Las medidas exactas de cada cochera te las confirma el equipo comercial.
Sí. Todas las unidades cuentan con preinstalación para equipos Split Frío/Calor, con espacios especialmente ocultos en balcones y fachada para los equipos exteriores.
Sí. En el subsuelo hay bauleras de uso múltiple, que se adquieren por separado — son un espacio propio donde podés guardar bicicletas u otros objetos.
La tenencia de mascotas estará sujeta a lo establecido en el futuro Reglamento de Propiedad Horizontal del edificio. Te recomendamos consultarlo con el equipo comercial para conocer los criterios generales previstos.
Los gastos de expensas e impuestos se definen sobre el final de la obra, en base a las características del consorcio. El equipo comercial te brinda una estimación actualizada al momento de tu consulta.
Contacto

Consultá por tu unidad ideal.

Dejanos tus datos y el agente a cargo de la venta te contacta a la brevedad para asesorarte.

RL70

Ruiz de los Llanos 66/70, Villa Luro, CABA. Edificio en fideicomiso al costo, actualmente en preventa.

Campos obligatorios: nombre, teléfono y email. Tus datos solo se usan para responder tu consulta.

¡Gracias! Ya recibimos tu consulta.

En breve el agente a cargo de la venta se pone en contacto con vos.

Vista ampliada